Инвестиции в загородный рынок

При решении жилищного вопроса все больше россиян рассматривают приобретение или строительство собственного дома как один из вариантов улучшения жилищных условий. Озираясь на опыт малоэтажной застройки развитых стран, наши сограждане все чаще делают выбор в пользу комфортных коттеджей, и власти всячески поддерживают их в данном решении.

Тольяттинцы не исключение. Как и во многих других регионах, город обрастает прилегающими коттеджными поселками. Земельные участки Тольятти дорожают с каждым днем, а цены на землю на отдельных территориях достигают заоблачных высот. Однако если сравнивать стоимость жилья и комфортность проживания в многоэтажных домах и собственных коттеджах, то выбор будет в пользу коттеджа. Давайте сравним.

Цены на недвижимость Тольятти, как и в других регионах зависят от многих факторов определяющих комфортность жилья. Это и район проживания, этажность постройки, площадь жилья, наличие удобств. Средняя площадь трехкомнатной квартиры составляет 100 кв м, средняя стоимость такой квартиры в Автозаводском районе в кварталах прилегающих к лесной зоне составляет 3 млн рублей. А теперь давайте рассмотрим таун-хаус общей площадью 120-150 кв м, расположенного в поселке Ягодное. Стоимость такого домика эконом класса составляет в среднем 4 млн руб. Заплатив обозначенную сумму мы получаем полноценный жилой дом, от коттеджа он отличается только малой площадью, участок земли 5-10 соток для приусабедных насаждений, привлекательный район проживания в транспортной доступности от города и развитой инфраструктурой.

Перспективы развития купленного таун-хауса несравнимы с квартирой. Дом можно расширить, при необходимости увеличить площадь, а также встроить или пристроить некоторые удобства повышенной комфртности такие как баня, гараж, бассейн как внутренний так и внешний, проживание в нем сравнимо с проживанием на даче, однако это полноценное жилье для постоянного проживания. В квартире вы не сможете сделать перепланировку (либо она обойдется вам дополнительным вливанием средств нередко не оправданным), приобретение гаража также требует дополнительных средств, и чем ближе он к дому тем больше. В коттеджном поселке имеются все блага цивилизации такие как магазины, школы, детские сады, а иногда и поликлиники, что делает жизнь на их территории комфортной. Вам не будут мешать соседи снизу и сверху излишним шумом и как правило население в таких поселках более интеллигентное. Транспортное сообщение с городом организовано общественным транспортом, если у вас нет собственного.

Таким образом объекты недвижимости Тольятти становятся все более привлекательными для вложений и проживания.